1989〜1999年築, 専有面積49.26㎡〜69.26㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+4.6%
藤沢市
50.9万円/㎡
前年比+5.3%
サーパス藤沢湘南台第3
神奈川県藤沢市石川六丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩22分
1994年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
73.3
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
1,778万円
30.0万円/㎡
1,253
1,603
1,953
2,304
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜1,953万円
27.0万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月13日
サーパス藤沢湘南台第3
1,370万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 59.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,370万円 | 23.1万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,880万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,470万円 | 24.8万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,180万円 | 31.6万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,280万円 | 33.0万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,380万円 | 34.5万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 2,580万円 | 37.4万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 2,580万円 | 37.4万円 | 6階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.9万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,370万円 | 23.1万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2020/11/20 | 日神パレステージ湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅分 | 1,390万円 | 22.1万円 | 63.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション藤沢湘南台第2 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅28分 | 2,499万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション藤沢湘南台壱番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/27 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅37分 | 1,890万円 | 29.3万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/16 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,600万円 | 25.7万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅20分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/24 | サングレイス湘南台 藤沢市石川二丁目 | 六会日大前駅20分 | 1,890万円 | 29.8万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | ビッグヴァン湘南台 藤沢市石川一丁目 | 湘南台駅30分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/29 | サンハロー湘南台 藤沢市石川二丁目 | 湘南台駅25分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.92㎡ | 1SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ビッグヴァン湘南台参番館 藤沢市石川三丁目 | 湘南台駅28分 | 1,890万円 | 30.2万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | ヒルトップ湘南 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅9分 | 1,780万円 | 28.1万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライフパル藤沢 藤沢市土棚 | 長後駅33分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/23 | 藤沢西ガーデンハウス 藤沢市大庭 | 辻堂駅29分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、藤沢市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は藤沢市の平均と比較して54.6%割安です。